Okazanie granic na potrzeby robót ziemnych i prac przygotowawczych:
Często klienci planują na początku inwestycji przeprowadzić prace ziemne lub zabezpieczyć teren przedsięwzięcia jednak nie mogą odnaleźć kamieni i znaków granicznych z różnych powodów.
Usługa ta polega na odszukaniu i okazaniu śladów, znaków i punktów granicznych z wykorzystaniem danych prowadzonych przez państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny po uprzednim sprawdzeniu dokładności wyznaczenia punktów tych granic w zasobie.
Trzeba mieć tu świadomość, że nie zawsze można okazać granicę w taki sposób, ponieważ granicy w postaci wspomnianych znaków, kamieni i punktów może fizycznie nie być na gruncie co będzie się wiązało z dokonaniem oficjalnego procesu wznowienia/wyznaczenia/ustalenia granicy.
Mapy do celów projektowych:
W trakcie gromadzenia dokumentacji na potrzeby pozwolenia na budowę inwestorzy zobowiązani są do uzyskania określonych materiałów. Niezbędnym jest wtedy między innymi sporządzenie mapy do celów projektowych, która posłuży projektantowi jako podstawa do stworzenia planu zagospodarowania przestrzennego działki wraz z lokalizacją budynków i innych niezbędnych elementów infrastruktury. Bardzo ważne jest wykonanie ów mapy dokładne i staranne co może wpłynąć na podjęcie istotnych decyzji, dzięki którym dokona się odpowiedniego przygotowania terenu (niwelacji terenu, lokalizacji obiektów budowlanych, oszczędności czasu i środków finansowych unikając tym samym kosztownych prac). Wieloletnie doświadczenie i współpraca z projektantami nauczyła nas jakie elementy terenu są najistotniejsze na etapie projektowym.
Koszty związane ze sporządzeniem mapy do celów projektowych szacowane są na podstawie wielkości działki oraz skomplikowania terenu. Cena może się różnić ze względu na różny charakter terenów (zabudowane i zurbanizowane, zalesione i zakrzaczone, działki rolne porośnięte
i nieporośnięte). W celu oszacowania ceny należy się z nami skontaktować telefonicznie lub e-mailem i podać nazwę miejscowości, numer działki z podaniem planowanego przedsięwzięcia.
Wytyczenia budynków, obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu oraz zagospodarowania terenu:
Wszelkie wytyczenia podlegają wcześniejszemu opracowaniu na podstawie odpowiednich dokumentów oraz konsultacji z inwestorem / wykonawcą / kierownikiem budowy w celu określenia przedmiotu tyczeń i sposobu oznaczenia na gruncie tak by wszystko było czytelnie i starannie oznaczone. Ważne jest dokonanie tyczeń w sposób zapewniający najwyższą dokładność i komfort pracy dla wykonawcy poprzez zastosowanie odpowiednich odsunięć/przesunięć projektowanych punktów lub linii.
Przy wytyczeniach obiektów budowlanych, których przedmiotem tyczenia są osie a ich oznaczenie wymaga stabilizacji w terenie ław drutowych nasi klienci mają możliwość skorzystania z dwóch opcji:
- klient organizuje materiał i organizuje pomoc przy pracach fizycznych związanych ze stabilizacją wysokich pali stanowiących część ław drutowych,
- kompleksowa usługa geodezyjna – klienta nic nie interesuje, firma geodezyjna zapewnia materiał i jego transport, pracowników fizycznych do stabilizacji.
Koszty powyższych usług uzależnione są m. im. od ilości punktów, osi, skomplikowania obiektu budowlanego. W celu wyceny należy się skontaktować z nami telefonicznie lub e-mailem i uzgodnić szczegóły na podstawie dokumentacji.
Inwentaryzacje powykonawcze:
Na końcowym etapie inwestycji inwestor/kierownik budowy winni dokonać przygotowania dokumentacji powykonawczej obiektów stanowiących przedmiot pozwolenia na budowę w celu przekazania jej do odpowiedniego urzędu nadzoru budowlanego. Dokumentacja ta jest niezbędna by móc rozpocząć korzystanie z obiektów/sieci uzbrojenia terenu. Geodeta w drodze pomiaru sytuacyjno-wysokościowego dokonuje przestrzennej lokalizacji zagospodarowania działki i przedstawia swoje wyniki na mapie.
Mapa z inwentaryzacji powykonawczej wraz z informacją o poprawności wykonanych obiektów względem projektu jest nieodłącznym elementem dokumentacji powykonawczej.
W celu sporządzenia ów mapy należy się z nami skontaktować by omówić szczegóły dotyczące: lokalizacji pomiaru, wielkości przedsięwzięcia, cenie mapy, umówienia spotkania – przekazania dokumentacji, okazania przebiegu urządzeń i sieci podziemnych.
Obsługa inwestycji:
Nasza firma specjalizuje się w obsłudze inwestycji kubaturowych oraz liniowych. Posiadamy doświadczenie w realizacji hal magazynowych, biurowców, bloków, galerii handlowych i innych.
Naloty dronem:
- stworzenia ortofotomapy,
- numerycznego modelu terenu,
- inspecje budynków, budowli i infrastruktury technicznej,
- pomiar mas zmiennych, surowców, odpadów,
- i inne.
- Pozostałe pomiary wykonywane na życzenie klienta
Zakres prawny:
Wznowienia, wyznaczenia, ustalenia granic działek
W celu określenia punktów granicznych na gruncie wraz z ich stabilizacją przy pomocy znaków granicznych należy wykonać odpowiednie postępowanie, w którym zostają wezwani właściciele nieruchomości przedmiotowej jak i działek sąsiednich. W wyniku spotkania na gruncie zostaje przedstawiona granica i spisany protokół z postępowania a granice zastabilizowane trwale.
Podczas prac geodezyjnych zostaje zbadana dokumentacja zasobu ośrodka geodezyjnego i kartograficznego prowadzonego przez odpowiednie starostwo. W wyniku takiej weryfikacji dokonuje się oceny wiarygodności udostępnionej dokumentacji granicznej i wykonuje odpowiednie obliczenia.
Po wykonaniu prac terenowych, spisaniu protokołu sporządza się operat geodezyjny dla wspomnianego ośrodka w celu przedłożenia wyników prac geodezyjnych.
Mapy z projektem podziału nieruchomości
Podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie decyzji wójta, burmistrza albo prezydenta miasta, właściwego dla miejsca położenia nieruchomości, zatwierdzającej podział. Jednym z podstawowych załączników do decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości jest mapa z projektem podziału nieruchomości.
Mapę z projektem podziału nieruchomości sporządza, na kopii mapy zasadniczej bądź w przypadku jej braku, na kopii mapy katastralnej, uprawniony geodeta.
Podstawą do sporządzenia mapy z projektem podziału nieruchomości jest uzyskanie przez wnioskodawcę pozytywnej opinii wójta, burmistrza, prezydenta miasta w zakresie wstępnego projektu podziału nieruchomości.
Pozytywna opinia wójta, burmistrza czy prezydenta miasta w zakresie wstępnego podziału nieruchomości umożliwia rozpoczęcie prac pomiarowo – kartograficznych przez uprawnionego geodetę. W trakcie prac geodezyjnych, geodeta przeprowadza m.in. takie czynności jak:
– wytyczenie granice nowych działek,
– oznaczenie podziału nowych działek na mapie, określenie punktów granicznych
Prace geodezyjne pozwalają na opracowanie mapy z projektem podziału nieruchomości. Sporządzone przez geodetę dokumenty przedkładane są do ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej w celu uzyskania klauzuli zgodności opracowania dokumentów ze sztuką geodezyjną.
Mapa z projektem podziału nieruchomości, jako jeden z elementów operatu geodezyjnego stanowi załącznik do decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości.
Mapy z projektem wyłączenia z produkcji rolnej lub leśnej gruntów
Przy powyższej usłudze sporządza się mapę do celów prawnych z wykazem zmian gruntowych niezbędną jako załącznik do wydania decyzji z wyłączenia gruntów z produkcji rolnej lub leśnej.
Mapy z projektem służebności gruntowej
Nasza firma również sporządza mapy do celów prawnych z projektami służebności gruntowych, które wykorzystuje się w celu obciążenia działek prawem przejazdu, przechodu lub przegonu. Gdy działka pozbawiona jest dostępu do drogi publicznej a inwestor nie ma możliwości wydzielenia działki drogi wewnętrznej może wystąpić o służebność sądownie lub po pozytywnym uzgodnieniu z właścicielem działki sąsiedniej dojazdu – w formie notarialnej.
Inne mapy na potrzeby postepowań administracyjnych lub sądowych.
Przy tego typu zleceniach prosimy o kontakt klientów w celu ustalenia potrzebnych ich map.
